Порядок проведения торгов конкурсным управляющим

Категории Порядки

Конкурсный управляющий Реализация имущества — Подготовительные меры Конкурсный управляющий Реализация имущества — Подготовительные меры Реализация имущества должника — это одна из основных функций, которые выполняет конкурсный управляющий в процедуре конкурсного производства. Закон о банкротстве налагает ряд обязанностей на конкурсного управляющего по организации продажи имущества предприятия банкрота. Эти обязанности могут быть описаны как перечень следующих шагов по реализации имущества должника: инвентаризация имущества предприятия должника оценка имущества предприятия банкрота представление предложений собранию кредиторов по продаже имущества предприятия банкрота; проведение собрания кредиторов для утверждения предложений по продаже имущества утверждение порядка, сроков и условий продажи имущества должника ; опубликование информации о продаже имущества в средствах массовой информации, размещение информации о продаже имущества на сайтах в сети "Интернет"; организация проведения торгов, контроль расчетов по продаже имущества и осуществление его передачи новому собственнику см. Реализация имущества должника. Торги, Открытые, Закрытые, Повторные.

Конкурсное производство

Риски при утверждении завышенной начальной продажной цены предмета залога без учета результатов его оценки Риски при утверждении завышенной начальной продажной цены предмета залога без учета результатов его оценки 28 декабря Старший юрист юридической компании ООО "РКТ" специально для ГАРАНТ. РУ В рамках дела о несостоятельности банкротстве должника на этапе согласования порядка продажи предмета залога одним из основных вопросов является утверждение начальной продажной цены.

При этом остается неурегулированным вопрос о необходимости обязательного учета результатов оценки предмета залога при определении его начальной продажной цены. Рассмотрим риски утверждения начальной продажной цены предмета залога без учета результатов его оценки. Порядок продажи предмета залога и утверждения начальной продажной цены представлен в ст.

По смыслу указанной статьи начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества абз. При этом в силу абз. Из указанных положений Закона о банкротстве возникает закономерный вопрос, может ли залоговый кредитор по собственному усмотрению определить начальную продажную цену предмета залога, не учитывая при этом результаты оценки?

Залоговые кредиторы обычно заинтересованы в утверждении более высокой начальной продажной цены, чем предусмотрена в отчете об оценке предмета залога. Из материалов судебной практики можно выделить следующие потенциальные риски такого утверждения.

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными абз.

Из указанных положений законодательства и разъяснений высшей судебной инстанции следует, что конкурсные кредиторы при ознакомлении с условиями положения о порядке проведения торгов в том числе, с условием о начальной продажной цене могут обратиться в арбитражный суд с ходатайством о разрешении разногласий.

В таком случае именно арбитражный суд будет обладать полномочиями по утверждению начальной продажной цены, опираясь, в том числе, на отчет об оценке. При этом, исходя из сложившейся судебной практики, завышение начальной продажной цены по инициативе залогового кредитора по сравнению с ценой, установленной в отчете оценщика, является основанием для снижения данной цены.

Последствия, на которые обращают внимание суды, при установлении завышенной начальной продажной цены: негативное влияние на результаты торгов; затягивание процедуры конкурсного производства; несение дополнительных расходов за счет конкурсной массы должника; ограничение количества потенциальных участников торгов. Примеры из судебной практики: "Суд апелляционной инстанции находит выводы суда первой инстанции правильными, поскольку конкурсным управляющим предложена рыночная цена, позволяющая обеспечить получение максимальной выручки от реализации залогового имущества, в том числе обеспечение доступа публики к торгам.

Установление же завышенной начальной продажной цены, предложенной банком, без проведения оценки, может негативно повлиять на результаты торгов, и как следствие затягивание процедуры конкурсного производства" постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 15 марта г. При этом, суд первой инстанции исходит из того, что установление существенно и неадекватно завышенной первоначальной цены для продажи недвижимости повлечет негативные последствия в виде затягивания процедуры банкротства из-за необходимости проводить целый ряд торгов, вплоть до торгов посредством публичного предложения, дополнительные расходы по организации торгов" постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 13 апреля г.

Следовательно, существует риск снижения начальной продажной цены залогового имущества в судебном порядке в случае ее расхождения с ценой, установленной в отчете об оценке имущества должника.

Подача жалоб на конкурсного управляющего должника в связи с его бездействием при утверждении положения о порядке продажи имущества с завышенной начальной продажной ценой залогового имущества В п. Из указанных положений следует, что отчет оценщика является основополагающим документом для утверждения начальной продажной цены предмета залога, следовательно, установление цены имущества Должника в несколько раз выше, чем в отчете об оценке, является основанием для обращения конкурсного управляющего в суд с заявлением о разрешении разногласий при утверждении порядка продажи имущества.

Добросовестное и разумное исполнение конкурсным управляющим своих обязанностей установлено в п. Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных на арбитражного управляющего, является основанием для отстранения арбитражным судом арбитражного управляющего от исполнения данных обязанностей по требованию лиц, участвующих в деле о банкротстве п.

Расхождение между данными, содержащимися в отчете об оценке, и данными, представленными залоговым кредитором, является разногласием, которое подлежит разрешению через суд.

Бездействие конкурсного управляющего при утверждении положения об оценке с завышенной начальной продажной ценой может являться основанием для удовлетворения жалоб кредиторов должника, поскольку определение порядка проведения торгов, в том числе, относительно начальной продажной цены имущества в случае существенного расхождения со стоимостью, установленной в отчете об оценке, подлежит разрешению в судебном порядке.

При этом не обращение конкурсного управляющего за разрешением разногласий может свидетельствовать о скоординированности его действий с залоговым кредитором. В судебной практике также отмечается, что противоречие начальной продажной цены стоимости, предусмотренной в отчете об оценке, является разногласием, которое должно быть разрешено посредством обращения конкурсного управляющего в суд: Пример из судебной практики: "Приняв во внимание, что конкурсный управляющий в отсутствие обоснования комитетом кредиторов снижения начальной цены продажи, располагая информацией о наличии иной рыночной стоимости, определенной оценщиком, обладая сведениями о том, что члены комитета кредиторов не являются конкурсными кредиторами должника, вместе с тем не обратился в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий, суды признали, что оспариваемые действия не отвечают признакам разумности и добросовестности, что повлекло нарушение прав и законных интересов кредиторов должника" постановление Арбитражного суда Уральского округа от 14 сентября г.

При этом вероятность подачи жалоб на конкурсного управляющего существует и при утверждении начальной продажной цены предмета залога, поскольку не все денежные средства от продажи залога поступают залоговому кредитору.

Таким образом, установление завышенной начальной продажной цены в положении о торгах также несет риски и для конкурсного управляющего должника, поскольку указанное лицо должно действовать в целях максимального пополнения конкурсной массы для удовлетворения требований кредиторов. Расхождение между данными по начальной продажной цене является основанием для обращения конкурсного управляющего за разрешением разногласий в суд. Отсутствие указанного обращения может спровоцировать подачу жалоб со стороны кредиторов должника.

Признание торгов недействительными в связи с установлением в положении о проведении торгов завышенной начальной продажной цены имущества В соответствии со ст. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Допущенные при проведении торгов нарушения порядка их проведения, способные повлиять на уменьшение возможности участия в торгах широкого круга реальных покупателей и формирование цены продажи предмета торгов, должны расцениваться как существенные, влияющие на результат торгов и влекущие признание торгов недействительными в соответствии со ст.

Из указанных положений законодательства и разъяснений высшей судебной инстанции следует, что основанием для признания торгов недействительными применительно к реализации предмета залога может являться ограничение участия в торгах широкого круга лиц в случае установления завышенной цены залогового имущества без учета результатов оценки.

Указанная позиция также находит отражение в судебной практике: "Отменяя судебные акты, суд кассационной инстанции исходил из того, что Законом о банкротстве предусмотрен специальный порядок определения начальной продажной цены имущества на основании отчета оценщика. Судом апелляционной инстанции установлено, что начальная продажная стоимость залогового имущества была определена именно в размере его залоговой стоимости, следовательно, оспариваемые торги проведены в нарушение действующего в рассматриваемый период законодательства без оценки залогового имущества в ходе проведения процедуры конкурсного производства, что привело к неправильному установлению начальной продажной цены предмета залога" постановление Арбитражного суда Центрального округа от 7 декабря г.

Поскольку завышение начальной продажной цены способно повлиять на формирование стоимости имущества и ограничение доступа к торгам, торги могут быть признаны недействительными.

Таким образом, несмотря на установление в законодательстве положения об определении начальной продажной цены предмета залога залоговым кредитором, существуют следующие риски при установлении в положении о порядке проведения торгов начальной продажной цены с превышением стоимости, установленной в отчете об оценке: снижение начальной продажной цены до стоимости, предусмотренной в отчете об оценке, в судебном порядке; подача жалоб на конкурсного управляющего в случае его бездействия при утверждении завышенной начальной продажной цены; признание торгов недействительными в связи с влиянием завышенной начальной продажной цены предмета залога на доступ к торгам.

Необходимо обратить внимание, что в соответствии со сложившейся судебной практикой наиболее существенным является первый риск, вместе с тем, иные риски также следует учитывать, поскольку судебная практика постоянно претерпевает изменения.

ВС рассудил победителей торгов

Справка по результатам обобщения судебной практики по спорам, связанным с реализацией имущества должника в процедурах конкурсного производства Справка по результатам обобщения судебной практики по спорам, связанным с реализацией имущества должника в процедурах конкурсного производства В соответствии с пунктом 2. Целью проведения обобщения являлось изучение практики рассмотрения дел судом, арбитражными судами Северо-Западного судебного округа, а также иных судебных округов, связанных с особенностями реализации имущества различных категорий должников, для формирования единообразного применения материального и процессуального законодательства при разрешении исследуемой категории споров. Нормами Закона о банкротстве предусмотрены специальные усложнённые процедуры реализации имущества должников, обладающих специальными признаками, установленными главами IX, Х Закона о банкротстве, с целью обеспечения сохранения функционального назначения имущества специализированных организаций для производства, что направлено на соблюдение интересов общества в целом. Вместе с тем вследствие несовершенства юридической техники, законодательных пробелов, правоприменителями допускается весьма широкое толкование отдельных положений Закона о банкротства, касающихся именно реализации имущества должников, обладающих специальными признаками. При этом Законом о банкротстве зачастую рассмотрение данных сложных и неоднозначных вопросов оставлено на усмотрение лиц, участвующих в деле о банкротстве: конкурсного управляющего должника, залоговых кредиторов и волеобразующих органов кредиторов в лице собрания или комитета кредиторов, - не обязывая суд напрямую регулировать вопросы порядка, условий реализации имущества должника, установления начальной продажной цены. Кроме того, определённую сложность вызывает необходимость применения норм Закона о банкротстве в разных редакциях в зависимости от даты введения процедуры банкротства в отношении конкретного должника одновременно подлежат применению разные редакции закона, регулирующие одни и те же правоотношения, в связи с многочисленными изменениями и дополнениями Закона о банкротстве. Установленные статьей Закона о банкротстве особенности продажи имущества и имущественных прав сельскохозяйственных организаций обусловлены необходимостью сохранения имущественного комплекса таких организаций, используемого в целях производства сельскохозяйственной продукции, её хранения, переработки и реализации, что соответствует интересам общества в целом. Необходимость применения к процедуре банкротства специальных положений параграфа 3 главы IX Закона о банкротстве обусловлена не только наличием у должника признаков сельскохозяйственной организации на момент признания его несостоятельным банкротом , но и наличием производственно-технологического комплекса, подлежащего реализации в ходе конкурсного производства.

Оспаривание в ФАС России торгов по реализации имущества банкрота: практические аспекты

Актуально на: 11 августа г. Имущество банкротов Имущество организации, признанной банкротом, в отношении которой введено конкурсное производство, переходит в ведение конкурсного управляющего. Он должен провести его инвентаризацию, включить информацию о ее результатах в ЕФРСБ , оценить имущество, при необходимости привлекая для этого профессионального оценщика, и реализовать п. При этом оценщик не должен являться заинтересованным лицом в отношении конкурсного управляющего, должника или кредиторов п. Конкурсный управляющий обязан обратиться к оценщику в тех случаях, которые прописаны в Законе N ФЗ, к примеру, при оценке имущества, переданного в залог п. Кроме того, конкурсный кредитор или уполномоченный орган может потребовать от управляющего провести независимую оценку конкретных объектов имущества. Услуги оценщика по общему правилу оплачиваются за счет средств должника п.

Решение в отношении конкурсного управляющего МУП «Хорская ТЭЦ»

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи Согласно части 2 статьи В свою очередь, в силу частей 4 и 7 статьи Федерального закона от

Решение по делу № Т18/15-127

Полный текст постановления изготовлен 18 января года. Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Шимбаревой Н. Определением суда от Конкурсному управляющему предписано принять меры к отражению в публикациях, в т.

Решение по жалобе на действия организатора торгов — Конкурсного управляющего

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. В течение десяти рабочих дней с даты включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведений о результатах инвентаризации имущества должника конкурсный кредитор или уполномоченный орган, если размер требования конкурсного кредитора или размер требования уполномоченного органа превышает два процента общей суммы требований конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в реестр требований кредиторов, вправе направить конкурсному управляющему требование о привлечении оценщика с указанием состава имущества должника, в отношении которого требуется проведение оценки. В течение двух месяцев с даты поступления такого требования конкурсный управляющий обязан обеспечить проведение оценки указанного имущества за счет имущества должника. Отчет об оценке имущества должника подлежит включению конкурсным управляющим в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в течение двух рабочих дней с даты поступления копии этого отчета в электронной форме. Повторная оценка имущества должника, в отношении которого ранее уже было заявлено требование о проведении оценки в соответствии с настоящим пунктом, проводится в случае, если конкурсные кредиторы или уполномоченные органы примут на себя расходы на ее проведение.

АСГМ решил, когда конкурсный управляющий может отменить торги

О защите конкуренции Проведение торгов по продаже имущества или предприятия должника является обязательной и неотъемлемой частью ряда банкротных процедур, предусмотренных Федеральным законом от Проведение торгов в рамках банкротства нередко сопровождается нарушениями, которые допускают организаторы торгов, операторы электронной площадки. Это негативно влияет на права и законные интересы не только участников торгов, но и иных лиц, желающих принять в них участие. Стоит отметить, что нарушения допускают не только лица, ответственные за проведение торгов, но и участвующие в них. Число рассматриваемых в России судебных дел о признании граждан и организаций несостоятельными с каждым годом увеличивается, а процедуры торгов на стадиях реализации имущества должника — физического лица ст. Не уменьшается и количество допускаемых нарушений и вытекающих из них споров.

Как следует из жалобы, конкурсным управляющим не предоставлена воз-можность ознакомления с продаваемым имуществом автомобилями Волга ГАЗ и Волга ГАЗ , находящимся в г. На запрос от Назначенная конкурсным управляющим по телефону встреча с целью ознакомления с имуществом не состоялась по вине конкурсного управляющего. Хор, интересующие его автомобили, со слов конкурсного управ-ляющего, находятся на другой базе, показать это имущество конкурсный управляющий отказалась, сославшись на занятость. Запрошенные посредством электронной почты паспорта транспортных средств также не предоставлены. По мнению конкурсного управляющего, к продаже спорного имущества не применимы положения статьи Статьей По правилам указанной статьи проверке подлежит соблюдение установ-ленной законодательством и иными нормативными правовыми актами процедуры организации и проведения обязательных торгов, иной закупки, процедуры заключения договоров по результатам торгов, закупок. В извещении в том числе указан адрес конкурсного управляющего для корреспонденции, адрес электронной почты, номер телефона.

Сообщения с 46 по 50 из 54 стр. Если да то, что необходимо предпринять при отсутствии согласия органа управления на цену имущества, сложившуюся по результатам торгов, а также в случае отказа органа управления принять решения о продаже или в случае если данный орган не собирается на заседание? Из положений ст. Следовательно, отсылка п. Каков алгоритм действий конкурсного управляющего? Арбитражный управляющий должен предложить указанным лицам, которые могут заявить о своем намерении купить предлагаемое имущество в течение месяца, приобрести продаваемое имущество должника - сельскохозяйственной организации по его стоимости, определенной в результате независимой оценки. Существенная особенность проведения процедур банкротства сельскохозяйственных организаций касается порядка проведения первых торгов по продаже имущества должника: на торги выставляется предприятие, то есть имущественный комплекс. Можно ли при этом реализовывать имущество, если по результатам торгов сложившаяся цена ниже стоимости определенной независимым оценщиком? При этом начальная цена продажи может быть снижена на десять процентов.

Оформить подписку на новости ВС рассудил победителей торгов Верховный Суд напомнил, что снижение цены на торгах производится только в случае отсутствия спроса на имущество по текущей цене 25 Октября Судебная практика Гражданское право и процесс Эксперты согласились с определением ВС РФ, так как в нем отражен важный правовой подход, определяющий порядок проведения торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, исключающий появление возможных коллизий при вольном толковании положений Закона о несостоятельности. Прием заявок осуществлялся в течение трех месяцев. При этом в последний месяц с го по е число начальная цена составляла 6 млн рублей, а с го числа — снижалась до 5,25 млн рублей. По правилам площадки проведения торгов снижение начальной цены осуществлялось в 10 часов утра. В первый период торгов, за минуту до снижения цены, гражданин С. А через две минуты, уже во второй период торгов, заявку с ценовым предложением в 6,3 млн рублей подал гражданин Д. Гражданин С.