Как правильно оформить сделку снедвижимостью через агенство

Категории Как оформить

Как провести сделку купли-продажи квартиры правильно? Последнее обновление: Какой в ней порядок действий? Как разобраться в документах? Как не остаться без квартиры и без денег?

Сделка купли-продажи. Как избежать мошенничества

Сопровождение сделок с недвижимостью Как хотелось бы, чтобы продажа квартиры или дома была делом простым: нашел покупателя, отдал ключи, получил деньги и, довольный, отправился домой. Аналогично и для клиента — купил квартиру, въехал и живешь. Но, как и все сделки, в которых задействованы внушительные суммы денег, купля-продажа недвижимости просто нуждается в грамотном юридическом сопровождении сделок. Почему не стоит заниматься куплей-продажей самостоятельно? Многие переоценивают свои силы и возможности, решая заняться сделками с недвижимостью самостоятельно.

Результат обычно плачевный — трата времени и огромных сумм денег. Мошенники не дремлют и поджидают доверчивых собственников и покупателей на каждом шагу. Ведь обычный человек не изучает на досуге нюансы и тонкости оформления документов по юридическим сделкам с недвижимостью — зачем ему это? Мошенники же куда более подкованы и знают, что нужно сделать, чтобы обвести, зачастую, совсем недоверчивого и очень образованного человекa вокруг пальца.

Агентство недвижимости сможет провести проверку правовых документов, получив необходимые справки и информацию из соответствующих государственных структур. Что может предложить агентство недвижимости? Когда вы сотрудничаете с профессионалами в сфере недвижимости, все юридические тонкости они берут на себя. А их достаточно много! В зависимости от того, по какому вопросу вы обращаетесь в агентство, в пакете по сопровождению сделки могут быть следующие услуги: Консультация юриста по тому или иному объекту недвижимости.

Квалифицированная экспертиза документов на недвижимость. Составление и заключение договора сопровождения сделки. Составление договоров согласно пожеланиям Клиента с последующим юридическим оформлением. Проверка скрытых обстоятельств, чистоты сделки, проверка недвижимости на обременение и урегулирование вопросов по его снятию. Регистрация недвижимости, оформление права собственности. Разрешение всех возможных споров в возникшей ситуации. Человеку, далекому от юридических вопросов, даже запомнить этот список будет нелегко.

А ведь это лишь часть возможных услуг по сопровождению сделки и оформлению документов в агентстве недвижимости. Мы же возьмем на себя все тонкости оформления ваших сделок. Наши преимущества: Мы знаем, что наши клиенты — занятые люди, которые хотят заниматься своими делами, а работу с недвижимостью перепоручить профессионалам.

Мы благодарны за их выбор и полностью оправдываем доверие каждого клиента; В нашей команде работают профессионалы, за плечами каждого из которых — множество совершенных сделок с недвижимостью.

Советы агента по недвижимости.

Советы покупателям недвижимости. Варианты расчета за квартиру

Советы Как продать квартиру: инструкция Учитывая динамичность и широкие возможности сегодняшнего рынка недвижимости, понимание того, как продать квартиру самостоятельно и не допустить ошибок, остается чрезвычайно актуальным. С чем важно определиться до продажи? На этапе подготовки к ответу на вопрос, как продать квартиру самостоятельно, важно правильно определить цели и приоритеты сделки: Максимальная прибыль — одно из главных требований большинства продавцов. Как правило, она может быть получена при тщательной подготовке документации и самой квартиры, продуманной рекламной кампании и умелых переговорах с потенциальными покупателями. Минимальный срок продажи чаще всего не сочетается с наибольшей выгодой.

Нужно ли нанимать юриста при оформлении покупки квартиры

Если человек нашел покупателя на свою недвижимость, первым делом можно обратиться к нотариусу с пакетом документов на квартиру, которые имеются на руках. Нотариус, проанализировав их, даст консультацию — какие документы необходимо переоформить и куда обратиться. Нотариус проверяет отягощения, обременения — не наложен ли на имущество арест, запрет на отчуждение. Также предоставляете технический паспорт, если были перепланировки — документ об их узаконивании.

Договор с риэлтором: пункты важные и пункты опасные

Сопровождение сделок с недвижимостью Как хотелось бы, чтобы продажа квартиры или дома была делом простым: нашел покупателя, отдал ключи, получил деньги и, довольный, отправился домой. Аналогично и для клиента — купил квартиру, въехал и живешь. Но, как и все сделки, в которых задействованы внушительные суммы денег, купля-продажа недвижимости просто нуждается в грамотном юридическом сопровождении сделок. Почему не стоит заниматься куплей-продажей самостоятельно? Многие переоценивают свои силы и возможности, решая заняться сделками с недвижимостью самостоятельно.

Полезное видео:

Сопровождение сделок с недвижимостью

Регистрация сделок Оформление сделок с недвижимостью от и до. Обычно при покупке объекта недвижимости у Покупателей возникает масса различных вопросов юридического характера, в том числе: какой необходим пакет документов для отчуждения недвижимости? У Продавцов объектов недвижимости при проведении сделок также возникает ряд вопросов - начиная с того, как правильно решить проблемы с соседями по коммунальной квартире, с совладельцами жилых домов и нежилых помещений и заканчивая вопросами по оформлению документов при вступлении в наследство.

Как продать квартиру: инструкция

Ловушка для покупателя: учимся оформлять сделки с недвижимостью правильно Что может быть проще покупки? Взял деньги, отдал деньги — получил товар. По неутешительной статистике, каждая 15 сделка с недвижимостью является мошеннической. Разбираемся, как же обезопасить себя и свои деньги, оставшись в итоге с жильем. Начнем с самого начала — поиска квартиры своей мечты. Специалисты рекомендуют обращать внимание не только на ремонт, но и на количество собственников, и правильное оформление документов. То есть, например, производились замеры площади органами БТИ, после чего данные были переданы в Кадастровую палату и внесены в реестр с ошибкой, либо была проведена самовольная перепланировка, в результате которой, фактическая площадь объекта недвижимости была изменена. Это соответственно грозит рисками — приостановкой регистрации прав на недвижимость и даже последующим отказом в проведение регистрации права. Рекомендуется обратиться к проектировщикам и рассказать им, что вы хотите изменить в квартире. Специалисты подготовят проект, который вы отдадите в районную администрацию.

При оформлении подавляющего числа сделок без помощи . оплата услуг агентства недвижимости за юридическое сопровождение сделки.

Какие документы проверять перед покупкой квартиры

Для прочтения нужно: 3 мин. Процедура оформления покупки квартиры Самостоятельная покупка квартиры — рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять. При оформлении подавляющего числа сделок без помощи квалифицированного риелтора не обойтись, поскольку вам, скорее всего, потребуется помощь не только с формальной стороны дела, касающейся подготовки необходимых документов, но, возможно, и независимая оценка стоимости квартиры, а также правовая проверка безопасности совершаемой сделки.

Аванс или задаток: как правильно оформить предоплату за квартиру

В первом случае речь обычно идет об авансе залоге. Передачу денег следует оформить распиской. Она пишется от руки или набирается на компьютере. Но должна максимально подробно описывать: кто получил деньги кто конкретно из продавцов, если их несколько , его паспортные данные, сведения о месте его проживания регистрации ; основание оплаты договор купли-продажи, его выходные данные ; желательно привлечь свидетеля, который сделает отметку о том, что средства были переданы в его присутствии. В документе следует указать и его паспортные данные. Банковский перевод стараются сделать непосредственно в день сделки до посещения нотариуса или органов юстиции. Подтверждением перечисления денег выступит расходный ордер, выданный банком. Копию бумаги можно передать продавцу после предъявления оригинала. Банковская ячейка чаще используется при покупке квартиры по ипотеке.

Как продать квартиру самостоятельно без посредников: пошаговая инструкция

Безналичный способ Передача денег - это риск для двух сторон сделки. Продавец хочет получить деньги и потом передать квартиру, а покупатель, наоборот, расплатиться после получения квартиры. Если у второй стороны есть злой умысел, то продавец рискует остаться без квартиры, и не получить расчет за нее. Покупатель рискует отдать деньги и не получить квартиру в собственность. Такие конфликты решаются в судебном порядке, но не всегда успешно. Распространенные ошибки при проведении расчетов Непроверенная подлинность и качество купюр Наличная передача денег при продаже жилья до сих пор самый популярный способ расчета в Беларуси. Купюры нужно проверить у специалиста. Порванные или пораженные грибком купюры подлежат замене.

Часть 2. Риэлтер, а ты нас не обманешь? Во все времена находятся люди, желающие улучшить свои жилищные условия, произвести обмен с доплатой или снять квартиру. И не наживается на этом только ленивый мошенник: квартиры все дорожают, а законодательство в этой области далеко не так совершенно, как хотелось бы честным гражданам.