Как правильно оформить притензию подрядчику после подписания акта приемки

Категории Как оформить

Как обосновать отказ заказчика от приемки результата работ Какие аргументы использовать в суде, чтобы не платить по одностороннему акту подрядчика Когда доводы заказчика могут сыграть на руку его контрагенту По договору строительного подряда сдача результата работ подрядчиком и их приемка заказчиком оформляется двусторонним актом п. Если же одна из сторон отказывается подписать акт сдачи-приемки, другая вправе сделать в документе отметку о таком отказе и подписать его самостоятельно. Об этом сказано в пункте 4 статьи кодекса. Проще говоря, составляется односторонний акт приемки результата работ.

Заказчик не подписывает акт выполненных работ КС 2

Находясь в сложном финансовом положении либо по иным причинам не желая оплачивать результаты работ, заказчики строительства не подписывают указанные акты, подразумевая, что в этом случае у них появляется право оставить проведенные работы без оплаты. Вся судебная практика арбитражных судов, включая постановления Высшего Арбитражного Суда ныне Верховного суда РФ , сводится к тому, что выполненные подрядчиком работы считаются принятыми заказчиком в полном объеме при отсутствии своевременно направленных возражений по их объему и качеству.

Срок для представления отказа от подписания актов и возражений обычно определяется договором и составляет порядка дней по большинству договоров строительного подряда, с которыми я работал.

Следует отметить, что этот срок не пресекательный и за его пределами заказчик также может направить возражения, но чем больше времени пройдет, тем более скептически на них будет реагировать суд. Подписание акта выполненных работ КС подрядчиком в одностороннем порядке При этом, Закон и арбитражный суд не придают императивного значения именно сообщению подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ, все внимание уделяется соблюдению порядка направления актов выполненных работ: вручение представителю заказчика лично под роспись директору, уполномоченному доверенностью или договором представителю, состоящему в штате сотруднику организации ; отправка документов заказным письмом по указанному в договоре и юридическому адресам заказчика.

Вопреки общепринятому мнению участников строительных взаимоотношений, суды отдают предпочтение именно этому способу передачи корреспонденции. Следует учитывать, что обеспечение подрядчиком получения направленных документов заказчиком не входит в обязанности первого, то есть ссылка заказчика на то, что он не получал направленных по его официальным адресам документов будет несостоятельной.

Выполнив указанное требование договора и Закона, подрядчик снимает с себя свои обязательства и получает право требовать оплаты выполненных работ в соответствии с положениями договора. Нарушение срока выполнения, сдачи работ может являться основанием для начисления договорной неустойки, однако не может быть причиной отказа в приемке или оплате выполненных работ.

Отсутствие ответа от заказчика в течение установленного договором времени, является приемкой работ. С этого момента как в течении установленного времени не поступил мотивированный отказ от приемки выполненных работ , работы считаются принятыми заказчиком в том объеме, в котором подрядчик указал в приемочных актах. Заключенность договора строительного подряда имеет вторичную роль в таком деле.

Когда договор не заключен, подрядчику следует доказать потребность в работах и ценность их результата для заказчика. Само по себе не подписание договора подряда также не является основанием для неоплаты выполненных подрядчиком работ. Таким образом, мы приходим ко второму существенному моменту, предусмотренному также абзацем 2 п. Существует еще огромное количество нюансов и деталей строительных судебных разбирательств, так как сфера строительного подряда, возможно, одна из самых объемных и разнообразных из всех, с которыми мне приходится работать.

Но каждый арбитражный судья, в первую очередь, будет узнавать именно те вопросы, которые я рассмотрел в этой статье и можно утверждать с большой вероятностью, что решение будет мотивировано, в основном, этими доводами.

Читайте так же:.

Что делать, если заказчик не подписывает акт выполненных работ

Находясь в сложном финансовом положении либо по иным причинам не желая оплачивать результаты работ, заказчики строительства не подписывают указанные акты, подразумевая, что в этом случае у них появляется право оставить проведенные работы без оплаты. Вся судебная практика арбитражных судов, включая постановления Высшего Арбитражного Суда ныне Верховного суда РФ , сводится к тому, что выполненные подрядчиком работы считаются принятыми заказчиком в полном объеме при отсутствии своевременно направленных возражений по их объему и качеству. Срок для представления отказа от подписания актов и возражений обычно определяется договором и составляет порядка дней по большинству договоров строительного подряда, с которыми я работал. Следует отметить, что этот срок не пресекательный и за его пределами заказчик также может направить возражения, но чем больше времени пройдет, тем более скептически на них будет реагировать суд. Подписание акта выполненных работ КС подрядчиком в одностороннем порядке При этом, Закон и арбитражный суд не придают императивного значения именно сообщению подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ, все внимание уделяется соблюдению порядка направления актов выполненных работ: вручение представителю заказчика лично под роспись директору, уполномоченному доверенностью или договором представителю, состоящему в штате сотруднику организации ; отправка документов заказным письмом по указанному в договоре и юридическому адресам заказчика.

Разрешение споров между заказчиками и подрядчиками (исполнителями)

Номер счета, по которому производится оплата работ; Реквизиты заказчика и исполнителя; Подписи обеих сторон руководителей или уполномоченных лиц. Каждая организация вправе самостоятельно составлять, удобную для нее форму, акта выполненных работ. В некоторых случаях, договор между контрагентами, предусматривает обязательное составление актов выполненных работ. В таком случае, грамотно оформленный акт выполненных работ, завизированный обеими сторонами, подтверждает, что работы исполнителем выполнены в соответствии с договором, в надлежащий срок и в полном объем, а заказчик претензий не имеет. В случае неисполнения оговоренных в договоре сроков, брака или ненадлежащего выполнения работ, заказчик вправе отказаться оплачивать оговоренную в договоре сумму. В таком случае, исполнитель обязан устранить все недоработки и составить новый акт выполненных работ, с учетом новых обстоятельств. Наши бухгалтерские услуги позволяют выявить проблемные мест учета и позволяют избежать оснований для привлечения ответственности. Быстрые, эффективные и законные способы. Оформляем претензии подрядчику по качеству выполненных работ Если подрядчик некачественно выполнил заказанные ему работы, мириться с этим не стоит: оплошности должны быть исправлены. Просьбами и уговорами здесь не обойтись.

Акт выполненных работ подрядчик

Пункт Таким образом, отправка подрядчиком ненадлежащих уведомления и приложений к нему по ненадлежащему адресу дополнительно свидетельствует о правомерности расторжения Договора заказчиком в одностороннем порядке. Более того, в ненадлежащем уведомлении подрядчика не сообщается дата, время, место сдачи результата работ и результата работ отдельного этапа. Письменными уведомлениями от Уведомления, отправленные заказчиком подрядчику по надлежащему юридическому адресу подрядчика, полностью соответствуют данным ФНС РФ и реквизитам, указанным в Договоре. В силу ст. Таким образом, заказчик в строгом соответствии с условиями Договора и действующего законодательства выполнил свои обязательства надлежащим образом. Исходя из вышесказанного, отправка подрядчиком документов после расторжения Договора свидетельствует о ненадлежащем выполнении подрядчиком своих обязанностей в период действия Договора и после его расторжения. Заказчик заявляет о том, что содержание ненадлежащего уведомления не соответствует действительности.

Полезное видео:

Как правильно оформить притензию подрядчику после подписания акта приемки

Как можно заставить подписать акт выполненных работ? Предлагаем вам несколько вариантов решения проблемы. Вполне возможно, что заказчик просто не имеет необходимых средств для расчетов с исполнителем. Предложите ему компромисс — он подписывает акт выполненных работ, вы — даете рассрочку по оплате. Акт выполненных работ важен для исполнителя. Даже если заказчик будет в дальнейшем уклоняться от платежа, вы можете взыскать долг в суде, предъявив доказательство в виде акта, что претензий к вам потребитель не имеет. Направьте по всем известным вам адресам заказчика письмо с уведомлением о том, что вы уже завершили работы и готовы их сдать. Установите в документе разумный срок для встречи с заказчиком.

Претензия на подписание акта выполненных работ

Обзор практики рассмотрения арбитражными судами Московского региона дел, связанных с капитальным строительством. Обзоры судебной практики Федерального Арбитражного суда Московского округа Обзор практики рассмотрения арбитражными судами Московского региона дел, связанных с капитальным строительством 1. При наличии волеизъявления лица на выполнение подрядной организацией строительных работ и на принятие их результатов по соответствующей стоимости, фактические отношения сторон подлежат регулированию положениями Гражданского кодекса РФ о подряде. Общество с ограниченной ответственностью обратилось к закрытому акционерному обществу с иском о взыскании задолженности за работы, выполненные по договору субподряда и процентов за пользование чужими денежными средствами по мотиву недопустимости одностороннего отказа ответчика от оплаты надлежащим образом выполненных и принятых работ. Решением суда первой инстанции в удовлетворении иска отказано со ссылкой на незаключенность договора субподряда ввиду несогласованности условий о предмете и сроках выполнения работ. Постановлением апелляционного суда решение изменено, иск частично удовлетворен. При этом апелляционный суд исходил из того, что незаключенность договора субподряда не может являться основанием для освобождения ответчика от оплаты принятых работ. Судом кассационной инстанции постановление оставлено без изменения по следующим основаниям.

Подрядчик, выполнив работы, представил для подписания акт.

Принять квартиру в новостройке. Шаг 1: бумаги

Оплата подрядных работ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Основание освобождения подрядчика от ответственности за просрочку выполнения работ Пункт Таким образом, отправка подрядчиком ненадлежащих уведомления и приложений к нему по ненадлежащему адресу дополнительно свидетельствует о правомерности расторжения Договора заказчиком в одностороннем порядке. Более того, в ненадлежащем уведомлении подрядчика не сообщается дата, время, место сдачи результата работ и результата работ отдельного этапа. Письменными уведомлениями от Уведомления, отправленные заказчиком подрядчику по надлежащему юридическому адресу подрядчика, полностью соответствуют данным ФНС РФ и реквизитам, указанным в Договоре. В силу ст. Таким образом, заказчик в строгом соответствии с условиями Договора и действующего законодательства выполнил свои обязательства надлежащим образом. Исходя из вышесказанного, отправка подрядчиком документов после расторжения Договора свидетельствует о ненадлежащем выполнении подрядчиком своих обязанностей в период действия Договора и после его расторжения. Заказчик заявляет о том, что содержание ненадлежащего уведомления не соответствует действительности.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Действителен ли акт выполненных работ Подрядчика, составленым после его банкротства? Если требование не заявлялось в процедуре банкротства подрядчика, то оно считается погашенным. Федеральный закон от Расчеты с кредиторами в ходе конкурсного производства Требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества должника, считаются погашенными.

Подрядчик выполнил работы в 4 квартале, ли выставлять после подписания актов?.

Я согласен с условиями обработки персональных данных Ввиду несовершенства построения внутренних процессов и документооборота в организации периодически складываются ситуации, когда представитель Заказчика принимает работы, выполненные Подрядчиком, без должной проверки. Впоследствии выясняется, что данные работы выполнены некачественно, либо не соответствуют Техническому заданию или имеют иные изъяны, наличие которых не устраивают Заказчика. Однако уже к этому моменту у Подрядчика имеются подписанные со стороны Заказчика Акты выполненных работ, которые не содержат в себе каких-либо замечаний со стороны Заказчика, что позволяет Исполнителю работ ссылаться на данные акты и говорить о том, что Заказчик на самом деле работы принял и заявляет сейчас о каких-либо возражениях только по той причине, что данные работы он оплачивать не хочет. В связи с данной ситуацией Заказчик работ задается вопросом: что можно сделать сделать, если акты выполненных работ подписаны, а работы не выполнены или выполнены некачественно? Наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает заказчика права представить суду возражения по объему и стоимости работ. Заказчик не лишен права представить суду свои возражения по качеству работ, принятых им по двустороннему акту". Однако, для того, чтобы Заказчику доказать факт неполного или некачественного выполнения работ, ему требуется заявить о необходимости проведения по делу экспертизы с той целью, чтобы эксперт смог оценить действительно ли работы выполнены некачественно или не в полном объеме. В том случае, если Заказчик не заявит о проведении экспертизы по делу, то вполне вероятно суд посчитает недоказанным утверждение Заказчика о том, что Подрядчик исполнил свои обязательства ненадлежащим образом. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки явные недостатки ". В пункте 14 указано: "

Но и правильное составление договора не гарантирует отсутствие споров между сторонами. Однако в случае недостижения сторонами согласия по спорным вопросом и разрешения спора в судебном порядке все-таки очень важным является наличие договора, отражающего все действительные договоренности сторон, все возможные варианты развития отношений и пути разрешения спорных ситуаций, то есть — правильно составленного договора. А вот отсутствие такого договора — это всегда проблема для стороны, чьи права оказались ущемлены при возникновении споров. Но в любом случае не стоит сдаваться! Необходимо грамотно действовать и помнить, что при возникновении спорных ситуаций доказательством будут являться только документы, оформленные в письменной форме, поэтому всю переписку с контрагентом необходимо оформлять должным образом, также сохраняя доказательства её вручения — если лично, то с отметкой о получении адресатом, если по почте — то документы об отправке квитанция , получении Заказчиком уведомление о вручении , экземпляр описи вложения в ценное письмо с отметкой сотрудника почты и печатью. Какие нарушения могут быть со стороны заказчика? Самыми распространенными нарушениями со стороны заказчика являются: 1. Нарушение сроков оплаты работ по договору. Обязание подрядчика выполнить дополнительные работы, ранее не указанные в договоре.